Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
СДЕЛКА
Документы проверены
Опыт работыс 2012 года
На Циане9 лет 1 месяц
В работе15 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Наша команда работает с 2012 года и оборот сделок наших клиентов составляет более 3,5 млд руб. в год. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с каждым клиентом и решаем самые нестандартные вопросы. Наши услуги: 1. Недвижимость для жизни: помогаем продать и купить жилье вашей мечты на самых выгодных условиях 2. Инвестирование: ведем проекты "под ключ" - покупка, ремонт, сдача в аренду, продажа для фиксирования дохода. Более 10 рабочих инвест. стратегий под любой бюджет. Доходность по проектам от 25% годовых 3. Юридическое сопровождение: юрист присутствует на каждом этапе вашей сделки, проверяем продавца и объект с гарантией 10 лет 4. Ипотечное кредитование: одобрение до 100 млн руб., ставки от 2,5%, более 30 банков, получаем одобрения даже в нестандартных случаях 5. Страхование со скидкой до 40% 6. Новостройки без комиссии + 450 выгодных проектов и старты продаж с дополнительными скидками от застройщиков, беспроцентные рассрочки. 7. Земля и загородная недвижимость Города: Москва Индивидуальный подход к каждому клиенту и помощь в решение жилищного вопроса на самых выгодных условиях. С нами ваша сделка пройдет безупречно!
Продажа квартир и комнатСмотреть все 5 предложений
4 400 000 ₽
панельный дом, вторичка, есть балкон, нет лифта
Арт. 136691562 Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру Свердловский пр-кт, 33А. Данный дом отличается высоким уровнем тепло-и шумоизоляции за счет наружных массивных конструкций и качественных внутренних межкомнатных стен. Дом расположен на второй линии от Свердловского проспекта в двух минутах ходьбы от автомобильного училища. Квартира в жилом состоянии. Несколько лет назад был сделан профессиональный ремонт. Идеально выровнены стены и пол. Планировкой предусмотрены: - прихожая, - две уютные комнаты, - кухня, - раздельный санузел, - балкон. В квартире: - качественные евроокна; - на полу линолеум по деревянному настилу; - обои; - добротные межкомнатные двери; - надежная входные двери; - ванная комната и туалет облицованы кафелем, установлены водосчетчики. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. По необходимости хозяйка готова оставить частично мебель. Соседи порядочные. Двор тихий с озеленением. Парковочные места всегда в наличии. Здесь отлично развита инфраструктура. В шаговой доступности: Гимназия 23, школа 5, детские сады, автомобильное училище, сетевые супермаркеты, центральная набережная, поликлиники, банки, ТК, Театр кукол им. Вольховского и многое другое. Транспортная развязка во все районы города. Документы к сделке готовы. Рассмотрим все формы расчета. Звоните, покажем в удобное для вас время.
вчера
550 000 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт пассажирский
Арт. 129630369 Золотой угол дома. Продажа роскошной квартиры с 3-мя спальнями площадью 179,3 м² + терраса 230 кв м с прямым видом на Георгиевскую церковь и Монумент Победы. Характеристики и планировка: Этаж: 2 Высота потолков: 3,3 м панорамное остекление в пол, обилие естественного света 2 выхода на просторную приватную террасу для отдыха на свежем воздухе Функциональное планировочное решение: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 изолированные спальни (каждая со своим индивидуальным санузлом), 2 вместительные гардеробные, гостевой санузел, выделенная зона постирочной. Отделка выполнена в элегантном стиле неоклассика в спокойной, премиальной цветовой гамме (не от застройщика). Квартира оснащена высокотехнологичной системой "Умный дом" и электрокарнизами. Кухня molteni (Dada) и бытовая зона полностью укомплектованы премиальной бытовой техникой премиум-класса Gaggenau. В стоимость включена эксклюзивная мебель и свет от ведущих мировых фабрик (все позиции заказывались по индивидуальной спецификации): Диванная группа: Minotti (модель Horizonte) — основание из натуральной кожи Asper, обивка подушек — ткань Roppongi Кресла: крутящееся кресло Minotti в ткани Roppongi; крутящееся кресло B&B Italia (модель Mini Papilio) в оригинальной ткани Astro. Обеденная и барная зоны: овальный стол B&B Italia в отделке светлый дуб; крутящиеся стулья B&B Italia, овальный обеденный стол Agape из изысканного белого мрамора White Carrara; барные стулья Molteni & C в отделке деревом Sunrise Oak Зоны спален и гостиной: консоль Agape из мрамора White Carrara; прикроватные тумбы Meridiani в отделке светлый дуб Light Oak. Освещение: дизайнерский торшер Luceplan; пара эксклюзивных люстр Barovier & Toso из прозрачного венецианского стекла на металлическом каркасе; потолочный светильник Barovier & Toso (модель Bissa Boba). О жилом комплексе Victory Park Residences: Элитный квартал от архитектора Сергея Скуратова, состоящий из 8 камерных корпусов. Территория полностью закрыта от машин, организован подземный паркинг. Сердце комплекса — приватный живописный сад "Виктори Гарден". Для резидентов внутренняя премиальная инфраструктура "Виктори Галлери": гастромаркет и рестораны, фитнес-центр премиум-формата с бассейном, SPA-зона, развивающие детские пространства, собственный кинозал, лекторий для проведения презентаций и полноценный консьерж-сервис. Транспортная доступность и локация: 9 минут пешком до ст м "Парк Победы", до ст МЦД-4 "Поклонная" 3 минуты на автомобиле до Кутузовского проспекта 7 минут на автомобиле до ТТК Условия продажи: Один собственник. Документы полностью готовы к сделке. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Эксклюзивный договор. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото, полную спецификацию мебели. Проведу консультацию по налогам. Организую индивидуальный показ.
ID:141464199
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 5 предложений
45 000 000 ₽267 062 ₽ за м²
Арт. 132644277 Продается уникальное помещение в самом сердце Москвы — исторический район Остоженка. Идеальный вариант как для сохранения капитала (готовый арендный бизнес), так и для размещения собственного офиса, салона красоты. Локация и трафик: Адрес: Кропоткинский переулок (престижный район Хамовники). Транспорт: 7 минут пешком до м. "Парк Культуры" Окружение: Сложившийся деловой и жилой кластер класса Elite. Интенсивный пешеходный поток и респектабельное соседство. Имеется закрепленное парковочное место во дворе Технические характеристики: Площадь:168,5 м² Этаж: Подвал с окнами (2 помещения с естественным светом). Планировка: Функциональная кабинетная система — 7 кабинетов. Инженерная база: В 5 кабинетах установлены мокрые точки, есть санузел и складское помещение. Вход: Собственный отдельный вход. Высота потолков: 2,55 м. Текущее состояние: В помещении выполнен качественный ремонт. Сделана приточно - вытяжная вентиляция с подогревом воздуха. На данный момент успешно функционирует Бьюти-коворкинг (стабильный арендатор). Условия: Возможна покупка как ГАБ (с арендатором) или под собственный бизнес. Прямая продажа. Без комиссии. Юридически чистую сделку гарантируем. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и актуальную информацию. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
225 500 000 ₽298 202 ₽ за м²
Арт. 137073408 Продажа коммерческого помещения свободного назначения 756,2 м² на 1 и 2 этажах ЖК "Время" — готовый актив для крупного бизнеса или доходной сдачи в аренду нескольким арендаторам. Без комиссии для покупателя. ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 756,2 м² — 1-й этаж (~400 м², ПСН: торговля, услуги, общепит, медицина) и 2-й этаж (~356 м², кабинетная система, вход через 1-й этаж) Дом: 20-этажный монолит Высота потолков: 4,5 м Электрическая мощность: 152 кВт Входных групп: 4 отдельных входа — можно разделить потоки и сдать блоками разным арендаторам Лифты: пассажирский + грузовой подъёмник — связь между этажами решена Санузлы/мокрые точки: 8 — готовность под кабинеты, кухни, душевые Остекление: витринное панорамное, есть официальные места под фасадные вывески Парковка: 3 422 машиноместа в радиусе 500 м, ближайшая — 54 м от входа ЛОКАЦИЯ Помещение расположено в ЖК "Время" — 2 корпуса, 273 квартиры, район Преображенское, ВАО. Метро: — "Преображенская площадь" ~12 минут пешком — "Семёновская" ~4 минуты на транспорте Расстояния: — 3 км до Щёлковского шоссе — 5 км до ТТК Рядом: 4 бизнес-центра (4 055 сотрудников), 4 школы, 13 аптек, 12 остановок общественного транспорта. ПРО ЖК ЖК "Время" — плотная жилая застройка со сформированным потребительским трафиком: средний доход домохозяйств в радиусе 500 м на 28% выше среднего по району (232 557 против 181 306 руб./мес.), плотность домохозяйств выше среднерайонной на 47%. Собственная аудитория дома — 273 квартиры — ваши первые лояльные клиенты уже живут над помещением. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ Помещение универсально и с высокой вероятностью попадает под: — медицинский центр / клинику (запас мощности под МРТ и другое оборудование, мокрые точки в кабинетах) — частную школу / детский образовательный центр (рядом 4 школы, высокая плотность семей) — фитнес-клуб премиум-класса (потолки 4,5 м, два этажа для разделения зон) — коворкинг / офис продаж крупной компании — продуктовый ритейл, кафе, аптеку, банк, салон красоты ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ При сдаче в аренду по рыночным ставкам района: — 1-й этаж (~378 м²): 2 5003 500 руб./м²/мес. — 2-й этаж (~378 м²): 1 5002 000 руб./м²/мес. — Суммарный арендный поток: 18,124,9 млн руб. в год — Доходность при текущей цене: ~811% годовых — Срок окупаемости: ~912,5 лет При разделении на блоки через 4 отдельных входа — возможность привлечь нескольких независимых арендаторов и увеличить совокупный арендный поток. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов, согласование условий и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 5 предложений
29 990 000 ₽88 440 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 54316054 Предлагаем вашему вниманию просторный дом в загородном элитном поселке "Холмс". Коттеджный поселок расположен в 15 минутах от центра города в естественной природной зоне и вблизи с Шершневским водохранилищем. Отличительной особенностью данного поселка является комфортное и эстетическое расположение участков правильной формы, просторная придомовая территория, объекты выдержаны в едином стиле, уютные улочки вымощенные тротуарной плиткой. Поселок наполнен пространством и прекрасными видами. Благодаря грамотным инженерным решениям, сети всех коммуникаций расположены под землей, включающие электро и газоснабжение, а также водоотведение и ливневые канализации. Территория поселка огорожена, круглосуточная бдительная охрана, видеонаблюдение по периметру и внутри, консьерж-сервис, гостевая парковка, детские игровые площадки, высокий уровень сервиса управляющей компании. Пожалуй, это единственный коттеджный поселок, где комфортное добрососедство является неотъемлемой составляющей во всех его аспектах. Коттедж свободного планировочного решения. У вас есть прекрасная возможность реализовать свои идеи или воспользоваться планировкой предусмотренной специально для данного проекта (с проектом планировки можно ознакомиться в разделе фото). Благодаря панорамному остеклению коттедж наполнен светом и приятными видами на внутренний двор и озеро со второго этажа. На первом этаже планировкой предусмотрена просторная гостиная с камином, столовая, кухня, гостевая комната, санузлы, гардеробная комната, вместительный холл. На втором этаже: спальня хозяев, рабочий кабинет, 2 жилых комнаты, гардероб, прачечная, ванная, санузел, балкон. Также предусмотрен гараж с автоматическими воротами на два машиноместа. Более подробная информация на показе объекта. Если Вы цените свое время и для Вас важно жить в комфорте, уюте и безопасности в окружении природы, то наш вариант лучшее решение! Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! На данный объект поможем оформить кредит. Чистая продажа. Один взрослый собственник. Порядок безопасных расчетов и юридически чистую сделку гарантируем!
вчера
120 000 000 ₽213 182 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 138576204 Продажа усадьбы 80 соток (0,8 Га) с собственным зарыбленным прудом Продаётся уникальная загородная усадьба площадью 80 соток (0,8 Га) — готовый семейный или клубный комплекс для постоянного проживания или отдыха, в идеальном состоянии, "под ключ". До р.Москва 1,5 км Такие объекты редко появляются на рынке: собственный зарыбленный пруд, второй пруд за территорией, футбольное поле, конюшня, отдельные дома для гостей и отдыха, спа-зоны и полностью благоустроенная территория. Усадьба отлично подойдёт как для личного проживания большой семьёй, так и в качестве корпоративной базы отдыха — масштаб территории и набор построек позволяют комфортно принимать и размещать большое количество гостей одновременно. Деревня тупиковая, посторонние не заезжают. Участок крайний, ровный, безборьерый уровень в дом, соседствует с лесом — тишина и приватность. Главный дом — 562,9 м² (2 этажа, современный бельгийский стиль) Кирпичный, перекрытия монолитные, фундамент — монолитная бетонная плита. Фасад — декоративная штукатурка и облицовочный кирпич. Облицовка окон известняк. Дорожки вокруг дома и площадка натуральный камень. Кровля алюминиевая с каменной крошкой. Итальянское освещение, мебель премиальных брендов, натуральный камень в санузлах, кондиционирование, просторные комнаты. Три отдельных входа, включая вход для персонала. 1 этаж: просторная кухня-столовая с панорамным остеклением, гостиная с большим обеденным столом, зона отдыха с камином, кабинет, гостевая комната со своим санузлом и гардеробной, прихожая, гостевой санузел, гардеробная, комната для персонала. 2 этаж: мастер-блок (комната отдыха, спальня, гардеробная, спа-зона с зоной отдыха и парной), просторная общая комната для семейных встреч, 2 детские комнаты, большая игровая комната, крытая терраса, высокие потолки. Дополнительные строения Дом для персонала — 72 м² (пристроенный к гаражу) Гараж — 100 м² (для квадроциклов и другой техники) Гостевой дом — 106 м²: кухня, спальни, спа-зона с джакузи и сауной. Дом для отдыха — 120 м²: караоке, бильярдная со своей кухней, санузлом и комнатами отдыха Мангальная зона — 60 м², с панорамным остеклением, крытая беседка, открывающиеся окна, печь для пиццы, мангал, дровяная печь, печь для казана, подведена вода, освещение, отопление, музыка Спа с джакузи — 50 м² Конюшня — 230 м², 7 денников, прилегающий манеж/выгул Также на территории — погреб и хозпостройки. Инженерные коммуникации Электричество — 50 кВт, собственная подстанция, резервный дизель-генератор 30 кВт. Газ — магистральный. Водоснабжение — собственная скважина, фильтрация воды до питевой. Канализация — септик (аэрационного типа). Система очистки воды в пруду. Интернет — оптоволокно. На территории — декоративный водопад. Территория Более 30 лет деревьям: дубы, клёны, липы, берёзы, кедры, ясень. Плодовый сад — яблони, груши. Теплица и мини-огород с подведённой водой и зоной обработки овощей. Большое футбольное поле. Розы и декоративные растения. Газон, полное благоустройство. Вся территория усадьбы с освещением. Территория огорожена забором, 2 выезда на 2 улицы, электроворота. Пруд на территории с системой очистки воды. Второй пруд за территорией, также зарыблен. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Все строения оформлены. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Рассматриваем все варианты расчёта. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера