Описание объекта:
Просторная трёхкомнатная квартира в жилом доме по адресу: г. Истра, ул. Босова, д. 10. Общая площадь — 71.9 м².
Квартира имеет рациональную планировку с двумя спальнями, что обеспечивает комфортное проживание для семьи с детьми. Большая кухня площадью 10.5 м² станет удобным пространством для совместного время препровождения. Дополнительные преимущества — кладовая комната (3 м²) для хранения и просторный холл (10.5 м²), балкон (3,5 м²) . В том числе присутствует входное пространство, что бы оставить верхнюю одежду снаружи.
Ремонт выполнен качественно, использованы современные материалы. Кухня полностью укомплектована техникой и мебелью. Интерьер остаётся, что позволит новым владельцам заехать без дополнительных вложений.
Технические параметры:
• Общая площадь: 71.9 м², квартира со сквозной планировкой. Комнаты с лицевой и торцевой стороны дома.
• Дом: панельный, 1993 год постройки, ухоженная территория, большая парковочная зона, позволяющая припарковаться в любое время суток без необходимости уезжать в соседний квартал
• Во входной зоне пространство используют для хранения колясок, детского транспорта, велосипедов и подобного
• Этаж: 2/5 без коммерческих помещений на первом этаже
• Перед входом в квартиру есть зона, которую используем для уличной обуви и верхней одежды
• Санузел: раздельный, свежий ремонт, техника премиум сегмента
• Состояние: отличное. ремонт квартиры 2024 и 2025 год, проводка по современным стандартам, современная отделка.
Расположение и инфраструктура:
Дом расположен в развитом районе с полным набором необходимой инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы находятся 2 детских сада, в диапазоне 5-10 минут ходьбы школы: 2 им Крупской и 4 Лицей, Супермаркеты.
В 10 минутах крупный детский хаб и спортивный хаб Арена, в котором собраны 10-ки видов проф спорта.
При этом дом расположен в спокойном, экологически благоприятном районе, удален от дорог и уровень шума низкий
Солнце восходит со стороны спальни, заходит со строны кухни, зала, детской комнаты.
Полная юридическая чистота, 2ые собственники (владеем 20 лет). Отличная инфраструктура.
Ключевые особенности:
• 2ые собственники, вся документация в полном порядке.
• перепланировок нет — подходит для ипотеки, материнского капитала и любых видов расчёта.
• Полностью готова к проживанию: современная отделка, оборудованная кухня, меблировка и техники остаётся по договоренности.
