Name: Продается арендный бизнес, 360 м²
Brand: Циан
SKU: 321709339
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 360 м²

Недвижимость в ШатуреКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ШатуреЕгорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро КотельникиАкадемическая улица

Обновлено: вчера, 18:25

Площадь360 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 143680. Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятёрочка, по адресу: МО, Шатура, Академическая ул., д. 9. Ближайшая станция ЖД Шатура 10 мин. пешком. Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. Вокруг крупный жилой массив. Торговое окружение: Магнит, магазин разливного пива, салон красоты, ателье, страхование, Яндекс-маркет, аптека Планета здоровья, ресторан Базилик, банкетный зал. Технические характеристики: Общая площадь 360 кв.м. ОСЗ (одноэтажное капитальное здание. Год постройки 1990г.), пристроенное к жилому дому. 1 этаж, первая линия. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Земельный участок в аренде у города. Парковка перед зданием. Коммерческие условия: Стоимость объекта 35 000 000 руб. (УСН). Стоимость за 1 кв.м. 97 222 руб. Супермаркет Пятерочка (не арендатор, магазин открыт по франшизе от Х5 собственником помещения). ДДА с 29.12.2023 на 10 лет. Алколицензия получена в августе 2024. На сегодняшний день среднемесячный РТО Пятерочки - 5 500 000 - 5 700 000 руб/мес. С 1.03.2024г. подписан КДА с аптекой Апрель на 20 лет. Площадь 40кв.м МАП 58 000 руб. в мес. / ГАП 696 000 руб. в год. КП оплачиваются арендатором отдельно. Эксплуатационные расходы не предусмотрены, т.к. все коммуникации от жилого дома. 20кв.м вакантная площадь (в конце торгового зала) под ПВЗ или услуги (маникюр и др.). Планируемый МАП 20 000 руб/мес. Форма собственности: физицо Форма продажи: ДКПН Возможна надстройка 2 этажа и увеличения арендопригодной площади.