Здание, 408 м²
Обновлено: вчера, 20:10
Продается здание, 408 м²
- Новорязанское шоссе121 км от МКАД
- Егорьевское шоссе122 км от МКАД
Площадь408 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам готовый коммерческий объект в Шатуре: здание 408 м² + участок 10 соток + газ
Московская обл., г. Шатура, ул. Школьная, 32
---
Готовый бизнес-объект на первой линии, у школы на 1200 мест
Отдельно стоящее здание 408 м² на собственном участке 1000 м². Три входа. Тёплое, с качественным ремонтом — заезжайте и начинайте работать без вложений в отделку.
Это не просто помещение. Это готовая площадка с трафиком, коммуникациями и землёй в собственности — под собственный бизнес или под сдачу в аренду.
---
Локация, которая работает на вас
Первая линия, прямо у дороги. Автобусная остановка в 15 метрах. Рядом — жилые многоэтажки, детский сад в 100 м, школа на 1200 учебных мест, районный паспортный стол.
Это ежедневный пешеходный и автомобильный поток, который не нужно создавать. Он уже есть.
---
Что вы получаете
Здание 408 м² — три входа, тёплое, качественный ремонт, керамогранит на полу. Электричество 220В и 380В, выделенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Водопровод, канализация, отопление. Четыре мокрые точки, три санузла, подсобное помещение.
Участок 1000 м² в собственности — парковка с возможностью расширения, асфальтированный подъезд, места под вывески и баннеры. Возможность установки ворот с задней стороны для разгрузки товаров.
Вспомогательное сооружение со своей скважиной — готовый склад или домик для персонала. Дополнительная площадь, которая уже есть и не требует вложений.
Газоснабжение — техническая возможность подключения есть. Ближайшая ГРС Шатура, свободная мощность 0,3921 куб. м/час. Открывает форматы, которым нужен газ: столовая, кафе, кофейня, пекарня, производство.
---
Два сценария для покупателя
Под свой бизнес. Форматы, которые здесь окупятся: аптека, медицинский центр, стоматология, детский развивающий центр, школа танцев, кофейня, столовая, продуктовый магазин, сервисный центр, офис, шоу-рум.
Под сдачу в аренду. Локация востребована у арендаторов стрит-ритейла. Объект генерирует стабильный арендный поток. Собственный участок с дополнительным сооружением даёт возможность расширения или дополнительной застройки.
Строил для себя, только с качественными материалами, продаю в связи с переездом.
---
Документы
Здание официально зарегистрировано.
Кадастровый номер здания: 50:25:0000000:26199.
Кадастровый номер земельного участка: 50:25:0010107:57. Площадь — 1000 м², в собственности.
---
Контакты
Звоните — покажу объект и документы, отвечу на все вопросы.
Договоримся об удобном времени просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Риелтор
ID 21811074
25 000 000 ₽
310 339 $
278 831 €
Цена за метр61 275 ₽
НалогНДС не облагается
Риелтор
ID 21811074